Man har ganske vist det sidste år betalt en højere ydelse på det fastforrentede lån, men til gengæld er værdien af restgælden faldet endnu mere, viser beregninger fra Nykredit.
Folk, som for et år siden valgte at lægge om til to procentslån, kan i dag glæde sig over, at værdien af restgælden er faldet markant. Det ville altså have været en god forretning, hvis man altså indfrier lånet nu.
Da lånet blev optaget, lå kursen måske tæt på 100, og i dag er kursen faldet til 92-93, idet renten i mellemtiden er steget til 2,5-3 procent på et fastforrentet lån.
Det betyder, at det indtil nu samlet set har været en økonomisk fordel at vælge to procent lånet frem for et F1-lån, viser beregninger fra Nykredit, selv om F1 renten på 0,13 procent på det tidspunkt var den laveste rente nogensinde.
Man har ganske vist betalt en højere ydelse på det fastforrentede lån, men til gengæld er værdien af restgælden faldet endnu mere. Med en kurs lige under 100 er forskellen i værdien af restgælden på rundt regnet 50.000 kr. pr. mio. kr. i det fastforrentede låns favør ifølge Nykredits beregninger.
Nykredit anbefaler dog ikke at indfri to procents lånet og høste gevinsten af den lavere værdi af restgælden lige nu.
Men hvis man ikke høster gevinsten, er der ikke meget ved den, mener finansieringsrådgiver Per Sveistrup, Jysk Landbrugsrådgivning. Hvis man laver samme regnestykke igen om et år, skal renten nemlig være steget endnu mere, for at regnestykket holder, påpeger han.
