Et fastforrentet lån, 2 procent 2047 er interessant, hvis kursen er over 98 og restgælden over en mio., mener Seges.
Hvorfor skal man konvertere nu?
»Det kan give en kursgevinst på sigt, hvis renten stiger. Vi anbefaler, at man overvejer at lægge noget af sin gæld om, fordi renterne igen er nede på samme niveau, som da vi havde kronekrise. Der kan være to fordele. For det første kan man få et bedre klima over for sin samarbejdspartner, fordi det giver mindre renterisiko. For det andet giver det chance for en fremtidig konverteringsgevinst, fordi 2-procentlånet er meget kursfølsomt.«
Hvor meget kan man tjene på en konvertering?
»Det kommer an på, hvordan renten ændrer sig. Hvis man har et lån på 10 mio. kr., og renten stiger en procent, vil man om tre år have en gevinst på godt 400.000 kr. og hvis den stiger to procent, vil man have en gevinst på 1,7 mio. kr. Men hvis renten ikke stiger eller ligefrem falder, er der ingen gevinst, men et lille tab.«
Hvori ligger gevinsten?
»Gevinsten kommer, hvis renten stiger. Indtil da får man en højere renteudgift, men den hentes ind igen ved rentestigning, fordi kurserne falder, så gælden bliver mindre.«
Er det det billigste lån lige nu?
»Nej. Og for 80 procent af landmændene er det ikke relevant på grund af presset likviditet, men det er en god ide at tænke det ind og overveje, hvad man gør, hvis det går bedre.«
Hvem bør konvertere, og hvem bør ikke?
»Man bør overveje det, hvis man har råd til at betale en lidt højere rente end nu. Eller hvis man ligger i obligationslån med fast rente over 3 procent. Det er ikke anbefalelsesværdigt at omlægge, hvis man har drønende underskud og ikke kan få økonomien til at hænge sammen«
Haster det?
»På den korte bane er der ikke noget, der ser ud til, at renten skal op i et højere niveau.«
