Kollund Øst nærmer sig et salg efter otte år

Siden 2008 har avlscentret Kollund Øst været til salg. Ejendomsmægler tror på et salg inden for et halvt år.

Otte års ventetid med at få solgt livsværket Kollund Øst kan snart være ovre for Estrid og Gunnar Vestergaard, der gennem en årrække har sat deres præg på dansk svineavl.

I hvert fald mener ejendomsmægler og indehaver af EDC Videbæk Ejendomskontor, Jan Vistisen, at Kollund Øst snart kan komme på nye hænder:

»Vi kan se, at stigningen for svinenoteringen har indflydelse på, hvornår man vil investere i svinegårde. Der har været interesse for Kollund Øst løbende, men der er stor interesse nu, efter at noteringen er kommet op. Jeg tror på, at vi har solgt ejendommen inden for et halvt år baseret på den interesse, vi oplever.«

En pragtejendom

Jan Vistisen omtaler Kollund Øst som et flagskib og en pragtejendom med en placering helt i top, når man ser på størrelse og bygningens stand.

»Der er ikke mange tilsvarende svineproduktionsejendomme til salg som Kollund, der kan købes i fri handel,« siger den vestjyske ejendomsmægler.

Han har samtidig med en sælger at gøre, der trods de mange år på salgsmarkedet, fortsætter med at investere i ejendommen.

»Selv om vi har at gøre med en mand (Gunnar Vestergaard, red.), der er langt op i 70’erne, så har han ikke mistet lysten til at holde ejendommen fuldt opdateret. Der er investeret mere end 10 mio. kr. i ejendommen siden 2011, og selv i 2016 er der investeret penge til et nyt maskinhus, der er ved at blive færdigbygget i disse dage,« siger Jan Vistisen.

Kollund er og har været en veldrevet ejendom, men netop det forhold kan være en hæmsko for mulige købere, mener Jan Vistisen.

»Ejendomme, som er velkørende og velkonsoliderede, er svære at lave finansiering til. En køber skal reelt selv køre finanseringsdelen op, og det kan være ualmindeligt svært, modsat nødlidende ejendomme, hvor bankerne ofte står klar med et tilbud om en attraktiv finanseringspakke,« påpeger han.

Nedslag på 10 mio. kr.

Nogle km fra Kollund Øst bor Estrid og Gunnar Vestergaard. De vakte opsigt, da de satte livsværket til salg til 124 mio. kr. i 2008, hvorefter krisen satte ind kort tid efter.

I 2014 lykkedes det dem at sælge en del jord og en række produktionsejendomme fra. Herefter faldt prisen til 69 mio. kr.

I lighed med ejendomsmægler Jan Vistisen slår Estrid Vestergaard også de positive takter an, da LandbrugsAvisen kontakter hende.

»Vi er fortrøstningsfulde. Vi ved, der er flere interesserede i ejendommen,« siger hun og skuer tilbage på den lange salgsperiode:

»Men kan altid se tilbage på tiden, da vi satte gårdene til salg lige inden finanskrisen. Vi kunne ikke have handlet anderledes, for vi var ikke klar til at sælge før. Det var dejligt at få solgt Okkelsvej 21 (ejendommen, hvor avlscentret oprindeligt havde til huse, red.), men nu vil vi også gerne have det afsluttet med Kollund Øst,« siger Estrid Vestergaard.

I marts blev prisen justeret ned med knap 10 mio. kr. til 59,9 mio. kr. for Kollund Øst.

»Vi markedstilpassede prisen, og nu kan en køber med realistiske budgetter også lave et overskud,« siger Jan Vistisen, som altså endnu mangler at få en købers underskrift på Kollund Øst.

Baggrund: Kollund Øst

  • Kollund Øst er den tilbageværende del af Avlscentret Kollund. Tilbage i 2008 blev avlscentret sat til salg. 
  • I 2014 blev det oprindelige avlscenter solgt.
  • I foråret 2016 blev prisen på Kollund Øst sat ned med næsten 10 mio. kr. til 59,9 mio. kr. 
  • For den pris får man en opformeringsejendom med 750 søer og godt 200 hektar.

Faktaboks

Avlscenter Kollund

  • Gunnars far Oluf stiftede i 1947 avlscentret. 
  • I 1969, da Gunnar og Estrid Vestergaard overtog, var der 14 hektar og 25 søer.
  • Siden er det vokset til et af landets største avlscentre. 

Forsiden lige nu

Seneste videoer

Se alle