Vil du betale seks mio. kr. eller over syv mio. kr. for den samme drægtighedsstald?
Det kan være svært at forstå, at den samme stald bygget efter de samme tegninger og med samme konstruktioner kan koste under seks mio. kr. hos den billigste entreprenør og mere end syv mio. kr. hos den dyreste af i alt syv entreprenører - se tabellen indsat i foto.
»Jeg kan ikke umiddelbart forklare prisforskellen, men den er såmænd ikke større end vi ofte oplever,« fortæller Søren Jacobsen, Danish Farm Design.
En prisforskel på 20-30 procent mellem billigste og dyreste projekt er altså ikke usædvanligt.
Eksemplet i tabellen herover er fra en nylig prisindhentning på råhuset til en 3.000 kvm stor drægtighedsstald og viser tydeligt, at det betaler sig at spørge flere entreprenører.
Tilbudsindhentning
I stedet for licitation vil Søren Jacobsen hellere tale om tilbudsindhentning.
Ved tilbudsindhentning har man i modsætning til en offentlig licitation på forhånd invitereret en række firmaer til at afgive et tilbud.
»Alle firmaer har på forhånd takket ja til at afgive tilbud og har dermed tilkendegivet, at de gerne vil have opgaven, men der kan naturligvis være forskel på, hvor sultne de er for at få den,« siger Søren Jacobsen.
Det kan også spille ind på prisen, hvor langt entreprenøren har til bygherren.
»Udetillæg og tid for kørsel på landevejen stiger proportionalt med afstanden. De omkostninger skal naturligvis dækkes ind,« siger han.
Men det betyder omvendt ikke, at det altid er lokale firmaer, der løber med opgaverne.
Forberedelse
Uanset om det er et lille eller et stort byggeprojekt, man planlægger, er forberedelsesfasen vigtig.
»Man bør som minimum kende omfanget og layoutet af sit projekt, før man kontakter entreprenører,« mener Søren Jacobsen.
Så kan man gøre beskrivelsen af sit projekt mere eller mindre omfangsrigt, ligesom man kan lade det være op til byggefirmaet at vælge konstruktionsmæssige detaljer.
Hvis man ikke som minimum har gjort sig disse overvejelser på forhånd, kan man let ende med at stå med nogle priser, der er meget svære at sammenligne.
»Det er ikke fair over for entreprenørerne og frustrerende for bygherren,« påpeger Søren Jacobsen.
Under alle omstændigheder råder han til, at man er prisbevidst og undersøger markedet.
»Det betaler sig næsten altid at indhente flere priser uanset projektets størrelse,« siger han.
