Hvert fjerde kvægbrug til salg for over 10 mio. kr. er solgt inden for de sidste tre måneder.
Der er tilsyneladende igen ved at komme gang i handlen med kvægbrug, hvis man skal dømme ud fra de bedrifter, der er sat til salg på landbrugssiden.dk.
Siden januar er hver fjerde af de 53 kvægbrug, der den gang var sat til salg for over 10 mio. kr., forsvundet fra listen igen.
»Jeg er ikke i tvivl om, at ejendommene er solgt, og at det skyldes højere afregningspriser for mælken,« siger ejendomsmægler Bent Holm, LandboGruppen.
Der er vel at mærke tale om ejendomme til en udbudspris på 26 mio. kr. i gennemsnit.
Samtidig er der kommet seks nye kvægejendomme på listen siden januar i samme prisklasse.
Dermed er knap hver femte ejendom på listen udskiftet siden januar. Det tyder på, at der igen handles med produktionsejendomme. Handlen med kvæggårde har ellers stået mere eller mindre stille i flere år.
Lettere at sælge kvægbrug
Direktør Jens Kr. A. Møller, DLR, bekræfter, at det går lettere med at sælge kvægbrug.
»Der har været en prop i de sidste fire-fem år, men nu går det lidt lettere. Økonomien i kvægbruget er blevet meget bedre, og vi ser budgetter, hvor der er positiv likviditet fra dag et. Nu kommer der også købere udefra, så det ikke længere kun er naboer,« siger han.
»Kvægbrugene har været meget svært omsættelige, men nu kan der også handles rigtige produktionsejendomme,« siger Jens Kr. A. Møller.
Strategiske opkøb
Bent Holm, der som direktør i LandboGruppen selv følger med på landbrugssiden.dk, har konstateret, at antallet af kvæggårde på hjemmesiden, inklusiv dem under 10 mio. kr., er faldet med 20 procent i perioden fra november til marts, og på årsbasis er antallet faldet med 27 procent, hvilket er noget mere end for svinebrugene.
»Vi har også set nogle strategiske opkøb i forhold til, at mælkekvoten snart bliver afskaffet,« siger han.
Direktør Henning Forsberg, Nybolig, oplyser, at kæden det seneste år har solgt 12-14 procent flere landbrugsejendomme over 30 hektar.
»Det er primært produktionslandbrug, herunder specielt kvægejendomme, større svineejendomme og planteavlsejendomme. Selv om en stor del af ejendommene har været nødlidende, er antallet af frie handler stigende og priserne er stabile,« siger han.
Udsolgt i
produktionsejendomme
»Vi har også fået kvægejendomme af hylden. I starten af året havde vi helt udsolgt i produktionsejendomme, men siden er der kommet nye til,« siger ejendomsmægler og medindehaver af Agriteam Brørup, Lise Lotte Lund.
»Noget er solgt, og noget er lagt i skuffen igen for at få ro på, men heldigvis er det størstedelen, der er solgt. I enkelte tilfælde får landmanden lov til at fortsætte, efter at mælkeprisen er steget og økonomien er forbedret markant, og så er ejendommen ikke længere til salg.«
»Der er også flere hollændere og tyskere, der er interesserede, end for bare et år siden, og det kan også være med til at sætte skub i nogle ting,« siger Lise Lotte Lund.
