Det danske aktielandbrug sælger jord og beholder samtidig retten til at drive den og få andel i en mulig værdistigning.
FirstFarms kan se frem til at indkassere en gevinst på cirka 40 mio. kr. før skat, hvis et planlagt salg af 3.000 hektar landbrugsjord i det østlige Rumænien falder på plads. Det oplyser Anders H. Nørgaard, adm. direktør for FirstFarms.
Køberen er det danske pensionsselskab, AP Pension. Handlen er dog ikke endeligt konfirmeret. Der er underskrevet et ’letter of intent’, og der er nu sat tid af til en såkaldt ’due dilligence’, hvor AP Pension får yderligere viden og indsigt, inden den endelige aftale skal underskrives.
»Vi har sammen arbejdet på at få indholdet i aftalen på plads i mere end et år, og jeg vurderer, at der kun går et par måneder eller tre, før det hele er på plads,« siger Anders H. Nørgaard.
I første omgang sælger FirstFarms 3.000 hektar med tilhørende bygninger til AP pension. Den handel løber op i 125 mio. kr.
Får andel i værdistigning
FirstFarms beholder hele maskinparken og lejer både jord og bygninger af AP Pension i 10 år. Derefter er der mulighed for forlængelse af lejeaftalen eller forkøbsret til en pris, hvor FirstFarms får andel i en værdistigning.
»Aftalen er ideel for os. Vi kan fortsat drive jorden. Vi får frigjort kapital til de investeringer, vi har planer om. Og samtidig er vi sikret en andel i en mulig værdistigning,« siger Anders H. Nørgaard.
Provenuet på 125 mio. kr. skal FirstFarms bruge til at finansiere yderligere vækst. Enten i form af jordkøb eller investeringer i mælke- eller svineproduktion.
»I dag dyrker vi 16.700 hektar, og da vores erklærede mål er at dyrke 32.000 hektar, kan der godt blive brug for 375 mio. kr. Aftalen giver os et værdifuldt finansielt råderum, hvor vi ikke først skal ud og finde finansiering, før vi kan agere,« siger Anders H. Nørgaard.
Yderligere 6.000 hektar
Ud over handlen med de 3.000 hektar er det aftalt, at de to parter i løbet af de kommende år kan handle yderligere 6.000 hektar landbrugsjord i Rumænien for omkring 250 mio. kr. Det bliver FirstFarms’ opgave at finde og købe de ekstra 6.000 hektar og sælge dem videre til AP Pension.
»Vi har efterhånden fået en ret stor viden om handel med jord i Rumænien. Den erfaring skal vi nu udnytte til at finde og købe jord, der har god bonitet, og som kan drives rationelt, og sælge den videre til AP pension,« fortæller Anders H. Nørgaard.
