Det er svært at stille krav til sine forældre

Familiehandler dominerer ejendomsmarkedet. I en familiehandel kan ejendommen overtages 15 procent under ejendomsværdien, samtidig med at forældrene kan lade et gældsbrev stå, samt give en gave.

Alligevel er et generationsskifte mellem forældre og børn ikke en enkel sag. Det fremgik af en temadag på Dalum Landbrugsskole for nylig, hvor landbrugskundechef Anders K. Johansen, Danske Bank, opfordrede de unge til at lave en strategi for deres etablering.

»Ud fra jeres strategi skal I overveje, om forældrenes ejendom er den rigtige for jer at starte på,« lød det fra landbrugskundechefen.

Ved generationsskifter er det vigtigt, at der bliver lavet skrevne aftaler, så ingen af parterne - heller ikke søskende - er i tvivl om, hvad der er aftalt.

»Og når vi møder jer i banken, skal det lyse klart igennem, at det er familieejendommen, I vil,« sagde Anders K. Johansen.

Stil krav

Det er en fordel, hvis junior allerede før generationsskiftet kender til bankrådgiveren og har deltaget i bankmøder. Dernæst slog han på, at en tidsplan var vigtig.

»Laver I et I/S, er det en god idé at få aftalt et tidspunkt, hvor I skal have overtaget hele ejendommen,« lød opfordringen.

Interessentskabskontrakten skal indeholde spilleregler mellem parterne.

»Derved sikrer man, at samarbejdet foregår på begge generationers præmisser,« sagde Anders K. Johansen, der har erfaring for, at en del unge for længe står i skyggen af deres forældre.

Hvis et I/S ikke er et tema, kan etablering på en mindre ejendom i nabolaget være en løsning.

»Det stiller både jer og forældrene mere frit,« sagde han.

Skriv ned

En deltager på temadagen opfordrede til, at man skriver sine tanker og ønsker omkring handlen og generationsskiftet ned.

»Når det er skrevet ned, ser det tit anderledes ud,« lød hans erfaring

En anden deltager advarede om forældrenes forventningspres.

»Vi skal tænke på, at hvis vores forældre ikke kan sælge til os, er det tit vanskeligt for dem at sælge til andre,« lød det.