På Lolland/Falster er priserne sat op med 50.000 kr. pr. hektar.
Finanstilsynet har netop offentliggjort et notat, hvor jordpriserne er justeret op i forskellige områder af landet ud fra Finanstilsynets markedsovervågning af prisudviklingen på landbrugsejendomme.
Priserne på Lolland/Falster, der i forvejen havde de højeste jordpriser, er justeret mest op. Her er priserne sat op fra 175.000 kr. pr. hektar til 225.000 kr. pr. hektar, altså med 50.000 kr. Der er tale om aktuelle priser på landbrugsjord uden bygninger.
I flere områder i Jylland er jordpriserne også sat op, omend der er tale om langt mindre stigninger.
På øerne er der derimod ikke ændret på priserne - bortset fra Lolland/Falster.
Godt nyt
Finanstilsynets priser anvendes blandt andet i forbindelse med beregning af nedskrivninger på udlån til økonomisk svage landbrugsbedrifter, og en højere værdiansættelse er altså godt nyt for trængte landmænd.
Markedsovervågningen viser ifølge notatet, at antallet af faktiske handler med egentlige landbrugsejendomme, hvor der ses bort fra tvangssalg og tvangsauktioner, fortsat er lavt, men dog svagt stigende, og at priserne i dele af landet er steget, og derfor er priserne nu justeret.
Finanstilsynet understreger i notatet, at formålet med jordpriserne alene er at oplyse institutterne om, hvilken værdiansættelse, Finanstilsynet som udgangspunkt vil anvende for vurderinger og beregninger af nedskrivninger og solvensbehov.
Vurdering af landbrugsjord kan nemlig fortsat ske til højere priser, hvis der kan dokumenteres aktuelle og reelle handler med sammenlignelige arealer i nærområdet, fastslår Finanstilsynet.
Det understreges også, at belåning af landbrugsejendomme kan ske til højere jordpriser, hvis det er konkret dokumenteret ud fra sammenlignelige handler i markedet.
Finanstilsynets markedsovervågning af prisudviklingen på landbrugsejendomme og landbrugsjord baserer sig ifølge notatet blandt andet på regelmæssig kontakt til ejendomsmæglere, observationer i forbindelse med inspektioner samt deltagelse i Dansk Ejendomsmæglers årlige landbrugsseminar.
