Der er penge at spare ved at få tilbud fra mere end et realkreditinstitut, når du skal låne penge.
Navnet på dit realkreditinstitut betyder mere for størrelsen af din bidragssats, end dine egne økonomiske nøgletal gør. Det viser en undersøgelse, Agrocura har lavet blandt LandboSyds medlemmer.
”Ret overrasende viser analysen, at den mest betydningsfulde parameter er, hvilket realkreditinstitut landbruget er finansieret i,” skriver fagchef Anders Peter Frederiksen, LandboSyd, i en artikel i det seneste nummer af det nye magasin, Økonomi & Ledelse.
Undersøgelsen tager udgangspunkt i 493 landbrug, hvor den aktuelle bidragssats og det tilhørende realkreditinstitut er analyseret nærmere.
Den gennemsnitlige bidragssats svinger fra 0,81 procent i Nykredit, 0,87 i Nordea Kredit, 0,97 i DLR og op til 1,2 procent i Realkredit Danmark. Forskellen mellem billigste og dyreste bidragssats er dermed på hele 0,39 procent.
Med et lån på 15 til 20 mio. kr. betyder en forskel i bidragssatsen på 0,1 procent en forskel i årlig ydelse på mellem 15.000 og 20.000 kr. En forskel på 0,39 procent giver dermed en forskel på cirka 60.000 til 80.000 kr. - hvert år.
Stikprøver i år viser det samme
Selvom Agrocuras analyse er foretaget på baggrund af tal, der var tilgængelige sidste år, er analysens hovedkonklusion også fuldstændig dækkende for situationen i dag, mener Rikke Jensen, der er analytiker i Agrocura.
»Vi har foretaget stikprøver på nyere regnskaber og låneforhold, og de viser, at realkreditinstituttets navn stadig er helt afgørende. Det er også det, jeg hører, når jeg taler med konsulenter i andre dele af landet,« siger Rikke Jensen.
Hun medgiver, at spredningen i bidragssats kan være levere i andre dele af landet, men at det også er et gennemgående træk i andre dele af landet, at DLR og Realkredit Danmark er dyrest og Nordea og Nykredit billigst.
Bekræftes af svineproducenter
Det bekræfter en analyse foretaget af Danske Svineproducenter i både 2012 (234 landmænd) og 2013 (259 landmænd) blandt foreningens medlemmer i hele landet.
I svineproducenternes analyse er det igen Realkredit Danmark, der topper med en bidragssats på 1,26 procent begge år, mens DLRs bidragssats de to år er henholdsvis 0,93 og 0,96. Nordea Kredit og Nykredit ligger begge to i intervallet mellem 0,81 og 0,89 procent.
Mens långivers navn i Agrocuras undersøgelse kommer ind på en førsteplads blandt de faktorer, der bestemmer bidragssatsens størrelse, så er det de mere ’hardcore’ økonomiske faktorer som belåningsgrad, rentedækning og positivt momentum, der kommer ind på de følgende pladser.
Vigtigt at få flere tilbud
»Vores undersøgelse understreger, at det er vigtigt, at man indhenter tilbud fra mere end et realkreditinstitut, når man skal låne penge. Det gør en verden til forskel, om bidragssatsen er høj eller lav,«siger Rikke Jensen.
»Og selvom man ikke lige står og skal have et lån, så er det stadig vigtigt at tage en snak med realkreditinstituttet for at få at vide, hvad der ligger til grund for den bidragssats, man har, og hvad der præcis skal til for at beholde den eller få den sat ned,« siger hun.
Læs mere:
