Ifølge direktør i Landbogruppen, Bent Holm, opstår der let begrebsforvirring, når man diskuterer mindre landbrug. Han mener, at det er uhyre vigtigt at skelne mellem de forskellige typer landbrugsejendomme.
Det går populært sagt fra 0 til 100 km/t, når det gælder salget af de mindre landbrugsejendomme. Visse størrelser og områder går som varmt brød, mens andre ikke rigtig er kommet i gang. Derfor bliver man nødt til at skille de forskellige størrelser fra hinanden, hvis man skal have et retvisende billede af markedet.
»Deltidslandbrug er et stort begreb. Hvis vi ser på brugene på mellem 30 og 80 hektar, så oplever vi for eksempel en klar stigning i efterspørgslen i øjeblikket. Men ved brug på eksempelvis to til fem hektar, så er billeder noget mere broget,« siger Bent Holm.
Masser af hotspots
Bent Holm peger på, at den positive afsmitning fra det private boligmarked er koncentreret omkring nogle bestemte områder i landet.
»Jeg kan også nikkende genkendende til, at der er stigende interesse for mindre brug. Men det er i nogle geografiske hotspots, oftest bynære områder,« siger han. Han tilføjer, at Landbogruppen i 2007-08 havde cirka 200 handler i kvartalet med ejendomme på to til fem hektar, hvor der nu er maks. 40 handler i kvartalet.
»Men der er en generel pil opad, og markedet er efterhånden stabilt,« siger han videre. Det bekræfter områdedirektør i Nykredit Henning Forsbjerg.
»Der er større interesse uden, at det stryger af sted. Vi kan specielt mærke det omkring de mindre ejendomme på mellem to og fem hektar, men vi sælger ikke mere endnu, så den øgede interesse har ikke slået helt gennem,« siger han og fortsætter:
»Der mangler stadig risikovillighed, det er svært at skaffe finansiering. Mange handler er også stadig nødlidende landbrug, men der er da en pil opad.« Henning Forsbjerg tilføjer, at hans mæglere i Tønder, Nordjylland og Holstebro bekræfter det billede.
Faktaboks
Priser på små brug
- Landbrug på to til fem hektar kostede 400.309 kr. pr. hektar i første kvartal 2015.
- Fem til ti hektar kostede 248.330 kr. pr. hektar.
- 30 til 60 hektar kostede 156.433 kr. pr. hektar.
