Det var på ekspropriationslignende vilkår, da et landmandspar i 2006 solgte jord til Vinderup kommune. Det har landsskatteretten afgjort efter 12 års kamp.
Det betaler sig at kæmpe. Det kan landmandsparret Mette og Jens-Kristian Nielsen skrive under på efter 12 års kamp og tre runder med myndighederne. For fredag 13. april kom den længe ventede afgørelse fra Landsskatteretten: Der var tale om ekspropriationslignende vilkår, da parret i 2006 solgte 5,6 hektar til Vinderup Kommune. Det betyder, at de ikke skal svare skat af 1,7 mio. kr., svarende til en besparelse på op mod en mio. kr.
»Jeg måtte lige læse det et par gange«, siger den glade 72-årige tidligere landmand, der stadig bor på Pilgården, hustruen Mettes familiegård.
Parret havde tidligere solgt jord til Vinderup Kommune på ekspropriationslignende vilkår. Derfor aftalte de at gøre på samme måde igen. Netop det er afgørende for, om man skal betale skat af fortjenesten. Desværre fremgik kommunalbestyrelsens holdning ikke af referater fra økonomiudvalg eller kommunalbestyrelse, og både Skatterådet og siden Landsskatteretten afviste ifølge Sagro, som har kørt sagen, at salget kunne sidestilles med ekspropriation. En skriftlig erklæring fra borgmesteren og kommunaldirektøren om at ville ekspropriere, hvis det var nødvendigt, kunne efter Landsskatterettens vurdering »ikke tillægges afgørende betydning«, heller ikke selv om det fremgik af kommunens lokalplan, at man kunne og ville ekspropriere jorden for at få plads til udvidelse af et industriområde.
Lykken vendte
Skat var de første til at afvise, at der var tale om ekspropriationslignende vilkår. Siden afviste Skatterådet og Landsskatteretten det også. I 2011 anmodede Sagro om at få sagen genoptaget, men Skat og Skatteankenævnet afviste at genoptage sagen. Så forelagde Sagro det for Landsskatteretten, der pålagde Skat at genoptage sagen. Men Skat lod selvsamme medarbejder se på den sag, han havde afgjort før, og han kom frem til samme afgørelse – at der ikke var skattefrihed. Derfor klagede Sagro for Jens-Kristian Nielsen til Landsskatteretten, som netop har afgjort, at betingelserne for ekspropriation er opfyldt. Det er en lettelse for landmandsparret.
»Det er rart, at der er kommet en slutning nu. Det er gået meget op og ned«, siger Jens Kristian Nielsen, som spekulerede meget på sagen i de første tre år.
»Siden har vi bare haft den i baghovedet, ellers kunne vi ikke eksistere«, tilføjer Mette Nielsen.
Ud over skatten glæder de sig over at spare et anseeligt beløb til sagsomkostninger.
Faktaboks
- Ved salg på ekspropriationslignende vilkår skal ejendomsavance ikke beskattes.
- Efter tre runder gennem SKAT, Skatteankenævn og Landsskatteret har familien nu fået medhold.
