Jordprisen er faldet en anelse, viser nye tal fra Danmarks Statistik. Prispresset er størst i Syd- og Vestsjælland, hvor Lolland-Falster hører under.
Jordpriserne holder næsten niveauet i andet kvartal i år. Det viser friske tal fra Danmarks Statistik, bearbejdet af Agrocura.
Analytikerne ved Agrocura medtager kun ejendomme over 15 hektar i frihandel inkl. bygninger. Det er for at sikre de mest valide tal for jordens værdi - og undgå at specielle handler trækker op.
Det vægtede landsgennemsnit lyder nu på 149.500 kr./hektar i andet kvartal.
Det er et fald på 2000 kr./ha. i forhold til første kvartal. Jens Schjerning, cheføkonom hos Agrocura, påpeger, at det ikke er langt fra tidligere bundrekord under denne landbrugskrise, hvor jorden i 4. kvartal 2013 indtil videre bundede i 143.000 kr./ha.
"I forhold til landbrugets svære situation er der en vis sandsynlighed for, at jordprisen smutter under 143.000 kr./hektar indenfor de kommende år, selvom der ud fra nuværende niveauer kan laves en god business case," siger Jens Schjerning.
"Der er simpelthen en ophobning af ejendomme til salg, og køberne er meget tilbageholdende i forhold til fremtiden omkring landbrugsdriften," fastslår han.
I forhold til de regionale priser er specielt højprisområdet i Vest- og Sydsjælland under pres. Dette område tæller også Lolland-Falster. Prisen for regionen ligger nu på 193.500 kr./hektar, men for blot et år siden - i tredje kvartal 2015 - var prisen 240.000 kr. pr. hektar.
"Det er et kraftigt fald. Ingen tvivl om, at usikkerheden omkring roeprisen og dens fremtid påvirker jordpriserne," vurderer Jens Schjerning.
Desuden er området specielt i år udfordret omkring lavere udbytter på grund af den tørre periode og samtidigt er afregningspriserne lave, påpeger Jens Schjerning.
De laveste priser i regionerne findes i Vestjylland på 123.500 kr./ha., hvor udviklingen de seneste par år har ligget stabilt.
Få det fulde overblik i vedhæftede pdf-dokument nedenfor.
