Dansker i toppen hos verdens største jordejer

Med købet af 13.000 hektar landbrugsjord af danskejede Dangro Invest A/S i Polen sidste år satte de amerikanske læreres pensionskasse, TIAA, endnu en knappenål på kortet over den jord, de ejer i Europa.

Nålen i Polen er ikke den første, pensionskassen har sat på deres europæiske landkort.

Gennem selskabet Westchester International er pensionskassen foreløbig involveret i investeringer i cirka 60.000 hektar i Østeuropa i primært Rumænien og Polen.

I alt ejer TIAA omkring 650.000 hektar landbrugsjord verden over. Dermed er pensionsselskabet verdens største forvalter og investor i landbrug.

Og den polske nål bliver heller ikke den sidste, amerikanerne sætter på deres europakort. For pensionskassens mål er at købe mere jord. Meget mere. I hele verden og dermed også i Europa.

Dansker i London

I Europa foretages investeringerne gennem det europæiske datterselskab Westchester Group of Europe, der har kontorer i London, Gdansk, Warszawa, Bukarest og Amsterdam. Ud over de amerikanske læreres pensionskasse investerer Westchester Group of Europe også midler for pensionsselskaber i lande som Sverige og Norge.

»Vi har investeret for omkring tre mia. kr. i landbrug i Europa. Primært i Polen og Rumænien, men vi kikker også på andre lande«, fortæller danskeren Peter Bryde, der for et halvt år siden satte sig i stolen som adm. direktør på Westchesters europæiske hovedkvarter i London.

Ifølge Peter Bryde vil Westchesters amerikanske ejere investere endnu mere i landbrugsjord. Det fortalte han for nylig på en konference, afholdt af Danish Farmers Abroad.

»Den amerikanske pensionskasse forvalter investeringer for cirka 5.400 mia. kr. Det interessante er, at pensionskassen er overbevist om, at de vil investere mere i landbrugsjord. De kan lide landbruget«, lyder det fra Peter Bryde.

En enestående investering

At TIAA tror på jord som en både solid og rentabel investering, fremgår med al tydelighed af deres hjemmeside.

Der kan man bl.a. læse, at »jord er en enestående, fremragende og stabil langsigtet investering, at jord giver konkurrencedygtige afkast med mindre udsving end aktier og virksomhedsobligationer, og at landbrug i mere end 20 år har givet over 10 procent i årlig rente«.

For at et landbrug skal have interesse for Westchester, skal det have en vis størrelse.

»Vi er åbne for alle muligheder og for forhandling. Skal vi købe et landbrug, skal det helst være over 400 hektar. Vi er parate til at købe hele eller dele af en ejendom, men vi vil helst eje 100 procent af den jord, vi køber«.

Westchesters interesse er at eje jorden. De er ikke interesserede i at drive jorden.

»Efter vi har købt jorden, lejer vi den helst ud. Vi beholder den et sted mellem 10 og 20 år, hvorefter vi sælger den igen«, forklarer Peter Bryde.

Kikker ikke på Danmark

Westchesters og TIAAs investeringer er relativt konservative, og derfor er investeringer i risikofyldte lande som Rusland, Ukraine og Serbien ikke på tapetet.

»Vores investorer kan ikke gå ind i lande, hvor der er alt for store problemer. Vores investorer er mest pensionskasser, og de kan simpelthen ikke acceptere, at der er for stor risiko«.

Køb af jord i Danmark er heller ikke på dagsordenen hos Peter Bryde og Westchester.

»Når man ser på, hvad jord koster andre steder, så tænker man sig lidt om, før man køber jord i Danmark. Det er ikke noget, vi kikker på«, siger Peter Bryde.