Lige i smørhullet ved Dyrskuepladsen og grusgraven i Roskilde ejer Østlige Øers Landboforening (ØØL) en meget attraktiv grund - og det har været en god investering.
Syv mio. kr. Så mange penge har ØØL, med formanden Povl Fritzner i spidsen, investeret i et areal ved Dyrskuepladsen og grusgraven i Roskilde. Investeringen har vist sig at være helt rigtig.
"Vi vidste, der var grus under de 3,5 hektar, vi købte. Og det har vi solgt til DSV. Vi har fået en stor sum penge for det, men beløbet vil vi ikke ud med," siger Povl Fritzner, som er formand for Østlige Øers Landboforeninger. ØØL ejer sammen med Sjællandske Familiebrug Roskilde Dyrskue.
Lille, men vigtig spiller
I efteråret 2007 købte ØØL den privatejede grund på 3,5 hektar med 220 m2 beboelse og en selvstændig lejlighed på 60 m2. Foruden salget af grus var det strategiske årsager, som lå bag købet. Roskilde Kommune, som ejer Dyrskuepladsen, DSV, som sidder på grusgraven ved Dyrskuepladsen, og Roskilde Festival har store interesser i området på og omkring Dyrskuepladsen. Derfor er grunden på Poppelgårdsvej en vigtig brik.
"Når Roskilde Dyrskue holdes, skal vi bruge omkring 20 hektar til parkeringspladser til vores 80.000 tilskuere. Udgifterne til parkeringspladserne var rigtig dyre, så for ikke at blive klemt op i et hjørne, købte vi grunden," forklarer Povl Fritzner.
Strategisk set er grunden rigtig god at forhandle med, så ØØL er sikret billig parkering, når Roskilde Dyrskue holdes.
"Vi har en garanti for, at vi kan have et parkeringsareal til vores biler de næste fem til 10 år. Når DSV begynder at grave på den nuværende parkeringsplads, har de lovet os et tilsvarende areal mod betaling. Så kommer vi ikke i klemme med parkering," siger Povl Fritzner.
Scoop, at ØØL fik fingrene i grunden.
Hurtige beslutninger fra formandens side var årsag til, at det lykkedes ØØL at købe grund og bygninger før alle andre.
"Vi var hurtige på aftrækkeren. Jeg kan ikke helt lade være med at trække på smilebåndet. Dengang var vi for en gangs skyld hurtigst," siger Povl Fritzner.
Investeringen, som er Povl Fritzners egen idé, er en nødvendig satsning,.
"Vi har vovet det ene øje, men investeringen er nødvendig. Roskilde Dyrskue omsætter for 12 mio. kr., men vores regnskab går næsten i nul hvert år. Derfor er vi sårbare, hvis nogle udgifter løber fra os. Ved at investere i fast ejendom har vi sikret vores medlemmers penge bedst muligt," siger Povl Fritzner.
Derfor fremlagde han ideen for resten af bestyrelsen, som bakkede ham op.
