Handlen med landbrug går trægt, men jordprisen peger opad.
Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at jordprisen er steget svagt med 0,3 pct. fra 1. til 2. kvartal i år. I andet kvartal lander jordprisen på 147.500 kr./ha.
Det er tale om et vægtet landssnit for ejendomme over 15 hektar inkl. bygninger for frihandler. I forhold til fjerde kvartal 2016 er der tale om en stigning på 4,6 pct. (141.000 kr./ha.) og 0,3 pct. fra første kvartal 2017 (147.000 kr./hektar.).
Det ændrer dog ikke billedet, at jordprisen siden 2010 har ligget sidelæns i intervallet fra ca. 140.000 kr./hektar, til ca. 160.000 kr.
»Vi må formode, at de bedre markedsforhold i landbruget vil betyde, at jordprisen holder et stabilt niveau, herunder formentligt vil være svagt stigende«, skriver Agrocura på deres hjemmeside.
Ejendomsmarkedet for landbrugsejendomme er trægt.
Der er handlet 4.894 hektar. på ejendomme over 15 hektar i fri handler. Totalt - inklusiv familiehandler og andre jordkøb - er der omsat en del mere, 8.849 hektar, i andet kvartal 2017. Tendensen er, at omsætningen af hektarer er faldende siden 2015.
Går man lidt bag om tallene, som Agrocura har gjort, viser det sig, at der er store variationer i jordprisen regionalt, og priserne her kan springe meget op og ned mellem de enkelte kvartaler.
»Vi kan se, at Fyn handler pt. til de højeste priser på 180.000 kr./hektar, efterfuldt af Sydsjælland inkl. Lolland/Falster på 174.500 kr./hektar. I bunden finder vi Vestjylland på 122.500 kr./hektar, men har dog løftet sig fra første kvartal på 106.500 kr./hektar«.
