Opkøb af jord fortsætter for selskabet Dansk Demetra, viser regnskab for 2019.
Et af verdens største genforsikringsselskaber, det tyske Munich Re, har på under to år købt jord for op til 300 mio. danske kroner.
Det viser regnskabet for selskabet, som jordkøbet ligger i, nemlig Dansk Demetra ApS.
2019-regnskabet, der er offentliggjort fredag, viser en balance på 298 mio. kr. mod 2018-niveauet på 70,6 mio. kr.
Hele selskabets kapital er egenkapital, der er altså ikke tale om belåning af aktiverne.
Som LandbrugsAvisen i marts kunne berette, så har Dansk Demetra mindst erhvervet 2.200 hektar landbrugsjord med god bonitet. Opkøbene er sket over hele landet, men især på Sydhavsøerne, Lolland og Falster.
Efter opkøbet forpagtes jorden ud til lokale landmænd på langvarige kontrakter.
Mindst 2200 hektar
Regnskabet viser et overskud efter skat på 2,5 mio. kr., ud af en omsætning på 5 mio. kr. Denne omsætning stammer fra de jorder, der forpagtes ud.
Præcis hvor mange hektar Dansk Demetra nu råder over, ønsker direktør i selskabet, Dennis Lanther ikke at konkretisere. Men selskabet er fortsat i markedet for at finde interessante opkøb, melder han.
"Vi lever op til forventningerne om at købe, og vores investor er tilfreds med tingene", siger han.
Jordhandlerne har de seneste måneder også været ramt af den allestedsnærværende pandemi-lukning, men nu hvor der åbnes mere op igen i samfundet, forventer Dennis Lanther også, at der igen kan holdes møder og lukkes aftaler.
"Landbruget klarer sig indtil videre rigtig godt igennem denne krise", siger han.
Køber for at forpagte ud
Hvor mange hektar jord og hvor mange penge, tyske Munich Re i alt har sat af til opkøb af dansk landbrugsjord, ønsker Dansk Demetra fortsat ikke at oplyse. Men selskabet er langt fra færdige med at købe op.
Formålet er ikke at købe jord i forventning om at score på en eventuel prisstigning. Der er i stedet tale om pengeanbringelse for at sikre et løbende, stabilt afkast på forpagtningsaftaler - gerne langvarige af slagsen.
Dansk Demetra har som politik, at man køber mindst 100 hektar ad gangen. Jordboniteten skal være JB4 til JB7.
De tyske ejere ønsker, at alle handler vurderes af en uvildig valuar for at sikre, at værdierne af jorden er retvisende.
"Derudover byder vi ikke markedet op. Vi deltager ikke i budkrig, men byder det, vi mener er markedsprisen. Vi kan sjældent konkurrere med nabohandler. Deres marginale omkostninger er lavere end vores", påpeger medarbejder i Dansk Demetra med ansvar for det landbrugsfaglige, Jesper Brunhøj Jensen.
